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Investimentos Imobiliarios​​​​​​​

​​​​​​​Se o seu sonho é construir, pode contar com a Julio Becker Investimentos Imobiliários, com a Caixa e com o FGTS para comprar seu terreno e construir a casa que sempre sonhou. Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e su​​​​​​​a família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento  é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. 


A Julio Becker Investimentos Imobiliários está em São José com incontáveis benefícios e possibilidades para você comprar terrenos e construir uma vida melhor. Sabendo que algumas pessoas têm dúvidas com relação ao financiamento de terrenos, a gente está aqui para sanar essas questões.  

Uma das grandes preocupações de quem pretende financiar a compra de seu terreno é o que acontece depois. Como fazer para pagar o valor do terreno e ainda assim ter recursos financeiros para dar continuidade na construção? 
A Julio Becker Investimentos Imobiliários apresenta uma solução: existe uma modalidade de financiamento da Caixa Econômica Federal chamada Aquisição de Terreno em Construção, ela possibilita o financiamento para comprar o terreno juntamente com a construção da casa, tudo em apenas um contrato. Desse modo você conta com menores taxas de juros e pode parcelar o sonho da sua casa própria por completo, em até 35 anos.

Quer realizar o sonho de ter a sua casa própria e ter qualidade de vida para você e toda a sua família? Conheça conheça o Sistema Construtivo da Julio Becker Investimentos Imobiliários.

O processo desta linha de financiamento é bem fácil de compreender, veja:

A Caixa efetua o pagamento do valor do terreno à vista para a empresa responsável. Dessa forma a liberação para  construir é muito mais ágil, além disso você fica com uma despesa só, apenas a parcela da sua casa. Outras vantagens do financiamento de seu terreno + construção para construir são:

- Famílias com renda de até R$ 3.600 têm descontos especiais;
- Você pode utilizar seu FGTS;
- Os juros são menores (a partir de 5% ao ano) no financiamento do terreno e da construção;
- Pessoas com emprego fixo (a partir de 120 dias na empresa) e autônomos (desde que apresente comprovantes de renda informal) podem solicitar o financiamento;
-O valor pago para a construtora relativo ao terreno conta como parte da entrada no financiamento.

É importante notar que no caso do financiamento do seu terreno e da construção, a CAIXA arca tanto com materiais de construção quanto com a mão-de-obra. Fator que simplifica a sua vida, afinal depois de aprovado o financiamento, não é preciso apresentar  notas fiscais de comprade materiais, tampouco o quanto pagou para os funcionários da obra. Isso ocorre porque todo o detalhamento já foi feito pelo engenheiro quando ele preencheu as planilhas da obra.
Para que você não seja impedido de financiar seu terreno e sua casa é fundamental que você não esteja com o nome negativado no SPC, SERASA ou Banco Central. A Caixa consulta e este é um fator determinante para a liberação ou não do seu aporte.

Confira como é a distribuição das verbas pela CEF no modo terreno + construção:
1º - À vista: pagamento do terreno feito pela CEF diretamente a construtora / vendedor;
2º - Parcela 1: pagamento da primeira parcela do financiamento da construção é feita quando a primeira etapa estabelecida pelo seu engenheiro estiver concluída;

- A segunda e a terceira parcelas são pagas da mesma forma que a primeira, quando as respectivas etapas são concluídas.
- Caso a sua obra necessite de mais de 03 etapas (meses de obra) ela terá mais parcelas.

Bom, você já viu que não há desculpas para adiar o sonho da sua nova casa própria. Agora é só escolher o melhor lugar para você e sua família construírem uma vida mais feliz, saudável e completa. 







 



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Aquisição de Terreno e Construção








 



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