Aura

Sobre o Aura

Construtora Viva Corp

Para quem quer mais vida no tempo que tem: 3 torres de 6 pavimentos e apenas 160 unidades — menos circulação, mais privacidade e as áreas comuns disponíveis quando você precisa. A 2 minutos da BR-101, em Serraria, com lazer completo, tecnologia de acesso e plantas funcionais.

📍 Rua Alcebíades Vidal de Souza – Serraria, São José/SC

🏠 2 dormitórios (opção suíte e/ou garden) · 47 a 51 m² · 1 vaga por unidade

Condomínio com poucas unidades: mais privacidade
Acesso às áreas comuns por reconhecimento facial
Fechadura eletrônica nas unidades
Portões de veículos automatizados (TAG veicular)
Esquadrias piso-teto nos dormitórios e living
Piso porcelanato 60x60 nas áreas sociais e laminado nos dormitórios
Churrasqueira a carvão nas unidades
Infraestrutura para ar-condicionado e internet
Áreas de lazer mobiliadas e climatizadas
Iluminação LED e estacionamento com relé fotovoltaico
Reaproveitamento da água da chuva
Medidor individual de água e gás
Torre B com academia, área gourmet, lavanderia e 2 lavabos
Áreas comuns entregues com ar-condicionado instalado, mobiliadas e decoradas
Esperas para ar-condicionado split (dreno e ponto de força) nos dormitórios e na sala
Estrutura em alvenaria estrutural
Ponto de gás para o fogão e medidor individual de gás e água

Galeria de imagens

17 imagens ilustrativas do empreendimento. Toque para ampliar.

Fachada e acesso

Piscina

Playground e áreas externas

Apartamento – living e cozinha

Apartamento garden – área externa

Apartamento garden – living

Apartamento garden – suíte

Apartamento – dormitório

Apartamento – suíte

Banheiro da suíte

Plantas e apartamentos disponíveis

Escolha a planta para ver os apartamentos que ainda estão à venda. Plantas ilustrativas, com sugestão de decoração e equipamentos. Toque na planta para ampliar.

Tipo 2 · com garden

Torres A, B e C · 47 m² + garden de 18 a 26 m² · térreo, finais 03, 04, 05, 08 e 09

Ver aptos disponíveis (1)

Tipo 1

Torres A, B e C · 51 m² · 2º ao 6º pavimento, finais 01 e 02

Ver aptos disponíveis (8)

Tipo 2

Torres A, B e C · 47 m² · 2º ao 6º pavimento, finais 03, 04, 05, 08 e 09

Ver aptos disponíveis (11)

Tipo 3

Torres A, B e C · 47 m² · 2º ao 6º pavimento, finais 06 e 07

Ver aptos disponíveis (3)

Tipo 1 · com garden

Torres A, B e C · 51 m² + garden de 16 a 20 m² · térreo, finais 01 e 02 (torres A e C)

Todos vendidos

TODOS VENDIDOS

Tipo 3 · com garden

Torres A, B e C · 47 m² + garden de 39 a 47 m² · térreo, finais 06 e 07

Todos vendidos

Lazer e infraestrutura

Áreas comuns do Aura.

Salão gourmetAcademiaPiscina adultoPiscina infantilChurrasqueirasPet placePlaygroundLavanderiaHall de entrada

Memorial descritivo

Resumo das especificações do projeto, conforme o memorial de vendas da incorporadora (Empreendimento Viva Corp – Serraria Augusto SPE Ltda.).

O empreendimento

Residencial multifamiliar: 160 apartamentos em 3 torres (A, B e C) de 6 pavimentos
9 apartamentos por andar (a Torre B tem 7 no 1º pavimento, garden)
Terreno de 7.202,07 m² · área construída de 9.688,32 m²
174 vagas: 160 vinculadas aos apartamentos e 14 descobertas para visitantes
Matrícula 11.398, 2º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC
Projeto arquitetônico: escritório Yuna · desempenho conforme ABNT NBR 15575
Um elevador por torre

Plantas e tipos

Todos com living integrado, cozinha, área de serviço e churrasqueira
Finais 01 e 02 de cada andar: 1 dormitório e 1 suíte, com banheiro social
Demais finais: 2 dormitórios e 1 banheiro social
Térreo: apartamentos garden (torres A e C do 101 ao 109; torre B do 103 ao 109)

Construção

Estrutura das torres em alvenaria estrutural (blocos estruturais, graute e lajes)
Vedações em bloco de concreto, com reboco e pintura na fachada
Esquadrias externas metálicas e guarda-corpos metálicos
Paredes internas em bloco com reboco de gesso e pintura acrílica
Cobertura com telha de fibrocimento ou metálica
Impermeabilização das áreas molháveis e em contato com o solo

Dentro do apartamento

Piso porcelanato 60x60 na área social; laminado ou vinílico nos dormitórios
Cerâmica 30x60 nas paredes do box e a meia altura na parede hidráulica da cozinha
Forro de gesso no banheiro; demais ambientes com pintura
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Ponto de gás (GLP) para o fogão nos blocos A, B e C, com medidor individual
Esperas para ar-condicionado split (dreno e carga elétrica) nos dormitórios e na sala
Bacia sanitária com caixa acoplada

O que não é entregue

Luminárias dentro dos apartamentos (as áreas comuns são entregues com luminárias)
Tanque, pia da cozinha, cubas dos banheiros, torneiras, chuveiros e bancadas de granito, nem seus acessórios
Rede frigorígena e aparelhos de ar-condicionado
Ligação definitiva de água e luz de cada unidade, a cargo do comprador (a ligação do condomínio é da construtora)

Segurança, áreas comuns e entrega

Tubulação seca nas áreas comuns para o sistema de segurança, a ser instalado pelo condomínio
Áreas comuns entregues com climatização instalada, mobiliadas e decoradas
Combate a incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
Central de gás com tanques em comodato ao condomínio
Entrega com ligações definitivas de água, luz do condomínio e esgoto, obra limpa e em condições de habitabilidade
O comprador recebe o Manual do Proprietário na entrega

Especificações conforme o memorial descritivo da incorporadora. A construtora pode adotar marcas e cores equivalentes ou superiores, com variação de medidas de até 5% em peças fechadas.

Localização

Rua Alcebíades Vidal de Souza – Serraria, São José/SC

BR-1012 min
Unidade Básica de Saúde4 min
Shopping Continente10 min
Centro de São José12 min
Centro de Biguaçu8 min
Centro de Florianópolis15 min

Tempos de carro, calculados pela construtora.

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Como adquirir

Condições de negociação

Financiamento: Crédito associativo Caixa, enquadrado no Minha Casa Minha Vida.

Empresário ou sócio de empresa (CNPJ): também pode financiar, no Minha Casa Minha Vida ou no SBPE. Quem financia é a pessoa física dona ou sócia da empresa, e a Caixa analisa a renda comprovada por pró-labore, extratos bancários e imposto de renda.

Valores e tabela: disponíveis sob consulta. Informe sua renda familiar e FGTS que simulamos a melhor condição pra você.

Entrega: a confirmar com a construtora.

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Imagens ilustrativas; plantas com sugestão de decoração e equipamentos. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo integrante do Contrato de Venda e Compra. Imagens meramente ilustrativas. Valores, metragens e prazos sujeitos a alteração e à aprovação de crédito. Registro de Incorporação: R.3 da matrícula 11.398 — 2º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC.