Viva Serenità

Sobre o Viva Serenità

Construtora Viva Corp

O Viva Serenità Residence é o primeiro condomínio clube de Biguaçu: o seu Viva Corp com clube particular, conectado à BR-101 e ao futuro da região metropolitana. São 8 torres de 10 pavimentos em um terreno de 26.732 m², com duas entradas, 640 apartamentos de 2 dormitórios com sacada e churrasqueira, 2 lojas no térreo e mais de 4.000 m² de lazer — piscina com prainha, quadras, redários, fire place e muito mais.

📍 Rua Júlio Theodoro Martins e Rua Homero de Miranda Gomes, nº 2460 – Fundos, Biguaçu/SC

🏠 2 dormitórios (com ou sem garden) · 46 m² · Vaga privativa

Duas entradas: Rua Júlio Theodoro Martins e Rua Homero de Miranda Gomes
Piscina adulto, infantil e prainha
2 salões de festas e 1 festas kids
4 espaços de churrasqueira
Quadras de beach tênis e de basquete
2 pet places e playground
Academia aberta e redários
Fire place e espaços de estar ao ar livre
Sala de jogos, coworking e lavanderia
Market no condomínio
Apartamentos com varanda e churrasqueira
Opção com garden no 1º pavimento (15 a 18 m²)
8 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre
Estrutura em alvenaria estrutural
Piso porcelanato 60x60 na área social e laminado ou vinílico nos dormitórios
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Infraestrutura para reconhecimento facial nas áreas comuns, portões automatizados e câmeras nos acessos
Esperas para ar-condicionado (dreno e ponto de força) nos dormitórios e na sala
Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas
Sustentável: LED, sensores de presença, estacionamento com relé fotovoltaico, reaproveitamento da água da chuva e estação de tratamento de esgoto
Medidor individual de água e de gás

Galeria de imagens

29 imagens ilustrativas do empreendimento. Toque para ampliar.

Plantas e apartamentos disponíveis

Escolha a planta para ver os apartamentos que ainda estão à venda. Plantas ilustrativas, com sugestão de decoração e equipamentos. Toque na planta para ampliar.

Garden · opção 2

Torres A a H · 46 m² + garden de 18 m² · 1º pavimento, finais 02, 03, 06 e 07

Ver aptos disponíveis (1)

2 dormitórios · opção 1

Torres A a H · 46 m² · 2º ao 10º pavimento, finais 01, 04, 05 e 08

Ver aptos disponíveis (13)

2 dormitórios · opção 2

Torres A a H · 46 m² · 2º ao 10º pavimento, finais 02, 03, 06 e 07

Ver aptos disponíveis (41)

Apartamento PCD

46 m² · 1 dormitório · 10º pavimento

Ver aptos disponíveis (1)

SEM UNIDADES DISPONÍVEIS

Garden · opção 1

Torres A a H · 46 m² + garden de 15 m² · 1º pavimento, finais 01, 04, 05 e 08

Sem unidades disponíveis

Lazer e infraestrutura

Áreas comuns do Viva Serenità.

Piscina adulto, infantil e prainha2 salões de festasFestas kids4 churrasqueirasBeach tênisQuadra de basquete2 pet placesPlaygroundAcademia abertaRedáriosFire placeSala de jogosCoworkingLavanderiaMarketEspaço kidsTerraço

Memorial descritivo

Resumo das especificações do projeto, conforme o memorial descritivo da incorporadora (Viva Corp Biguaçu 30 SPE Ltda.).

O empreendimento

Uso misto: 640 apartamentos residenciais e 2 lojas, com acessos independentes
8 torres (A a H) com 10 pavimentos, 8 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre
Terreno de 26.732,32 m² · área construída de 38.953,17 m²
653 vagas: 640 individuais vinculadas aos apartamentos, 10 de visitantes, 2 do comércio (PCD) e 1 de carga e descarga
Projeto arquitetônico: escritório Yuna · desempenho conforme ABNT NBR 15575
Acessibilidade conforme ABNT NBR 9050 nas áreas comuns

Construção

Estrutura das torres em alvenaria estrutural (blocos estruturais, grautes e lajes)
Vedações em bloco de concreto, com reboco e pintura na fachada
Esquadrias externas metálicas e guarda-corpos metálicos
Paredes internas em bloco com reboco de gesso e pintura acrílica
Cobertura com telha de fibrocimento ou metálica
Impermeabilização das áreas molháveis e em contato com o solo

Dentro do apartamento

Piso porcelanato 60x60 na área social; piso laminado ou vinílico nos dormitórios
Cerâmica 30x60 nas paredes do box e a meia altura na parede hidráulica da cozinha
Forro de gesso no banheiro; demais ambientes com pintura
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Ponto de gás (GLP) para o fogão, com medidor individual
Hidrômetro individual, instalado no andar
Esperas para ar-condicionado: dreno e ponto de força nos dormitórios e na sala (rede frigorígena e aparelhos por conta do proprietário)
Bacia sanitária com caixa acoplada e acionamento duplo

O que não é entregue

Luminárias dentro dos apartamentos (as áreas comuns são entregues com luminárias)
Tanque, pia da cozinha, cubas dos banheiros, torneiras, chuveiros e bancadas de granito, nem seus acessórios
Rede frigorígena e aparelhos de ar-condicionado
Ligação definitiva de água e luz de cada unidade, a cargo do comprador (a ligação do condomínio é da construtora)

Segurança e infraestrutura

Tubulação seca nas áreas comuns para o sistema de segurança, a ser instalado pelo condomínio
Sistema de combate a incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
Central de gás com tanques de GLP cedidos ao condomínio em comodato
Reservatório inferior entre as torres

Áreas comuns e entrega

Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, conforme o projeto de interiores
Hall e áreas internas em porcelanato 60x60; academia com piso vinílico ou laminado
Entrega com ligações definitivas de água, luz do condomínio e esgoto, obra limpa e em condições de habitabilidade
O comprador recebe o Manual do Proprietário na entrega

Especificações de acordo com o memorial descritivo de 07/07/2025. A construtora pode adotar marcas e cores equivalentes ou superiores, com variação de medidas de até 5% em peças fechadas.

Localização

Rua Júlio Theodoro Martins – Fundos, Biguaçu/SC

Academia Pratique Fitness1 min
CEIM Recanto Feliz1 min
BR-1013 min
Univali – Campus Biguaçu4 min
UPA 24h5 min
Centro de Biguaçu5 min
Farmácia Popular6 min
Havan6 min
Centro de Florianópolis15 min

Tempos aproximados informados pela construtora. Acessos pela Rua Júlio Theodoro Martins e pela Rua Homero de Miranda Gomes.

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Como adquirir

Condições de negociação

Financiamento: Minha Casa Minha Vida com crédito associativo Caixa.

Empresário ou sócio de empresa (CNPJ): também pode financiar, no Minha Casa Minha Vida ou no SBPE. Quem financia é a pessoa física dona ou sócia da empresa, e a Caixa analisa a renda comprovada por pró-labore, extratos bancários e imposto de renda.

Valores e tabela: disponíveis sob consulta. Informe sua renda familiar e FGTS que simulamos a melhor condição pra você.

Entrega: a confirmar com a construtora.

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O empreendimento será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, nos termos da Lei 4.591/64. Informações sujeitas a alteração até o registro da incorporação; acabamentos, mobiliário e paisagismo conforme memorial descritivo. As áreas verdes serão entregues com vegetação plantada conforme o projeto paisagístico, sendo o resultado final sujeito ao tempo natural de crescimento. Imagens meramente ilustrativas. Valores, metragens e prazos sujeitos a alteração e à aprovação de crédito. Registro de Incorporação: R.3 da matrícula 63.797 — Registro de Imóveis de Biguaçu.